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Campo en Venta Lago O`Higgins – Patagonia Chilena

Codigo: 0049
Lago
Río
Bosque
Montaña
Mountain bike
Trekking
Kayak
Cabalgata
Escalada
Factibilidad de agua
Luz
Propiedad:
turismo y segunda vivienda
Región:
Región de Aysén
Comuna:
Villa O`Higgins
Hectáreas:
3.732,5
Valor:
1.000.000 Ha.
Captador:
José Luis Gutiérrez Formantel

Son tres predios que conforman esta propiedad en venta de 3.732,5 hectáreas , que son colindantes entre ellos ubicados en la comuna de O’higgins –  Capitán Prat,  XI Región en el sur de Chile.

Esta propiedad cuenta con centros urbanos cercanos al predio que son Villa O’higgins y Lago Cochrane a los que se accede por vía terrestre (carretera austral ), o aérea ambas localidades cuentan con todo tipo de servicios básicos

El suelo de uso esta compuesta por suelo productivo de matorrales y flor, mallines, cubiertas vegetales,  terrenos de protección, cuerpos de agua y cordilleras fiscales con nieve o hielo eterno.
Los aspectos turísticos este predio cuenta con 4 kilómetros de costas a orillas al Lago O.higgins además es ribereño en 10 kilómetros por ambas costas del rio Ventisquero, que divide el inmueble en dos lotes.

Cuenta con cascada cerca de la cabaña de a lo menos 40 metros de altura, con gran volumen de agua. Posee varias lagunas o lagos navegables ( interiores ), aptos para la pesca y siembra de especies salmonideas.Al norte del predio, se encuentra un ventisquero, del cual nace un río del mismo nombre. Posee bosques vírgenes, con predominancia del ciprés de las guaitecas,ejemplares casi únicos en la región por su tamaño y grosor además coihue de magallanes, ciruelillo o notro. calafate, murtilla y otra especies.

Su fauna es común de observar huemules, zorros culpeo, cóndores,avutardas, caiquenes y patos y en menor cantidad liebres, pumas,zorrillos o chingues.

En el aspecto ganadero tradicionalmente estos predios se han trabajado en forma rústica para la crianza de vacunos u ovinos en base a la modalidad de invernadas y veranadas que se utiliza en toda la patagonia Chilena-Argentina. Este predio cuenta con un potencial en el aspecto, constituido por el valle de Taitao (mitad del campo), sector pastoso, con condiciones adecuadas para la crianza de ganado vacunos , dada la extensión de la propiedad además de cordilleras fiscales aledañas se podría efectuar un manejo al respecto, complementando esta actividad con el turismo.
Los aspectos productivos de la zona deben considerarse que la región goza desde algunos años, del beneficio que el de las otras zonas francas del país, además el estado otorga diferentes subvenciones y beneficios ; Ley Austral, Subvenciones del S.A.G, CONAF, INDAP, Municipalidad de Villa O.higgins y otros.

La situación de la propiedad, esta saneada y sin ningún problema de deuda. Valor por hectárea, $ 800.000.

1.- RIO VENTISQUEROS DE 1.775  HECTAREAS.

Predio Rio Ventisqueros, ubicado en el valle de la Bahia del mismo nombre, a orillas del sector del brazo del Lago O.higgins, comuna de O’higgins, XI región.

SUPERFICIE: 1.775 hectareas dividido en dos lotes:
a)      De 1.136, 5 hectáreas
b)      De    638,5 hectáreas

DESLINDES.

Norte:  Cordilleras fiscales, rio ventisqueros,
Sur   :   Lago O.higgins, y rio Picota,
Este  :   Cordilleras fiscales y  rio Picota,
Oeste:  Cordilleras fiscales.

ACCESO DESDE VILLA O’HIGGINS. El acceso predial consta de vías terrestre y lacustres.

VÍA TERRESTRE :
A) Un día y medio o dos días a caballo o a pie desde Villa O’higgins, por una huella que nace en la localidad de Villa O.higgins ( sector de puerto Bahamondez ), y que avanza por un cerro con vista a los lagos Ciervo y el Cisne y Picachos con nieve eternas, pasando a través por obstáculos naturales propios de una formación topográfica agreste; cruzando ríos, lagunas, cascadas, y bosques nativos, continúa la huella por un cañadón o boquete cordillerano.Pasando este último lugar ( entre el río negro y el cisnes ),se sigue en dirección al norte, por la orilla del Lago
O.higgins, hasta divisar la propiedad, que consiste en un valle dividido por el Río Ventisqueros ( en dos lotes), el cual se badea para llegar al sector donde se encuentra la cabaña, los corrales, y las cascada. Desde la cabaña, se puede salir a recorrer el predio en todas las direcciones, por cuanto este es plano casi en su totalidad.

B)Otra alternativa la constituye el hacer el trayecto ( también a caballo o a pie), desde un sector denominado el Tigre ( río tigre ), ubicado a orillas de la carretera austral, antes de
llegar a Villa O.higgins, recorrido cuyo tiempo de duración es similar al anterior.

VIA LACUSTRE :

Desde Villa O’higgins, para concurrir a la propiedad, se navega entre siete a ocho horas aproximadamente desde puerto Bahamondez ( Villa O.higgins ), en las embarcaciones del lugar orillando la
península de la Florida, por el brazo nororiente del lago O’higgins para luego hacerlo por el brazo del desagüe del mismo lago.

2.- LAGO O.HIGGINS DE 492 HECTAREAS.

Predio Lago O.higgins, ubicado a orillas del brazo del desagüe del Lago O’higgins, comuna de O’higgins. XI región.

SUPERFICIE de 492 hectáreas en dos lotes:

a)    167,5 hectáreas
b)    325   hectáreas

DESLINDES:

Norte  : Cordilleras Fiscales y el Rio Toro,
Sur      : Arrollo sin nombre y Cordilleras fiscales,
Este     : Cordilleras fiscales,
Oeste  : Lago O.higgins.

3.- PENINSULA LA FLORIDA DE 1.475 HECTAREAS.

Península la Florida, ubicada en la orilla oriente del brazo del desagüe del Lago O.higgins, sector península Taitao, comuna de O’higgins, XI – Región.

SUPERFICIE 1.465 hectareas.

DESLINDES:

Norte: Cordilleras fiscales, arroyo sin nombre que desemboca en el lago o laguna Negra y lo separa del predio lago Negro o laguna Negra y cordilleras fiscales.
Sur:   Cordilleras fiscales,
Este:  Cordilleras fiscales,
Oeste: Lago O.higgins.

El potencial de estos campos son los kilómetros de costa a orillas del Lago O.higgins, que cada uno posee, además de ríos, lagunas o pequeños lagos interiores, bosques, etc.


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José Luis Gutiérrez Formantel

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joseluis@campospatagonia.cl
+569 6666 3037
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